Marco legal
Transparencia y reglas claras
Cómo estructuramos las inversiones para proteger tu capital y darte trazabilidad en cada paso.
Vehículo legal dedicado
Cada propiedad se aísla jurídicamente en un vehículo legal dedicado según su jurisdicción. Esto separa el activo del resto de la operación y protege los derechos de los inversores sobre el inmueble.
Tokenización en Polygon
Los "tokens" que representan tu fracción se emiten on-chain sobre la red Polygon mediante smart contracts, aportando trazabilidad y transparencia verificable.
Límites de concentración
Ningún inversor puede tener más del 15% de una misma propiedad, favoreciendo una base de inversores diversificada.
El rol de Raíz
Intermediario de tokenización y distribución
Raíz actúa como intermediario de tokenización y distribución de inversiones. Los inversores suscriben a través de Raíz, que canaliza los fondos hacia los vehículos legales donde están estructurados los proyectos.
Operado por un PSAV registrado en la CNV
Todas las operaciones son procesadas por nuestro partner Manteca.dev (Sixalime S.A.S., CUIT 30716788543), el Proveedor de Servicios de Activos Virtuales (PSAV) y sujeto obligado registrado en la CNV. Raíz se concentra en la tokenización y la distribución de las inversiones, sin custodiar fondos ni activos virtuales.
Entidades a través de las que operamos
RAÍZ FINANCE S.A.
Entidad local para inversores argentinos.
HAUNEK S.A.
Sociedad operativa para pagos y custodias internacionales.
Marco regulatorio
La tokenización en Argentina, regulada por la CNV
El marco legal de la tokenización en Argentina está regulado principalmente por la Comisión Nacional de Valores (CNV), en un entorno de finanzas digitales que permite representar digitalmente activos físicos —inmuebles, commodities, maquinarias— y valores negociables mediante tecnología blockchain.
Régimen de Representación Digital
Establecen un marco específico para la emisión y negociación de activos tokenizados. Permiten fraccionar activos reales (RWA) bajo figuras como el fideicomiso, garantizando trazabilidad y transparencia.
Registro de PSAV
Manteca.dev (Sixalime S.A.S., CUIT 30716788543) es el Proveedor de Servicios de Activos Virtuales (PSAV) registrado ante la CNV que interviene en las operaciones de Raíz. Como sujeto obligado, procesa las operaciones y cumple las normas de prevención de lavado de activos (AML/KYC).
Cómo protegemos tu inversión
Combinamos estructura jurídica tradicional con tecnología blockchain para que tu inversión sea sólida y verificable. El respaldo de Grupo ECIPSA y la pertenencia a la Cámara Fintech Argentina completan el marco de confianza.
- Activos aislados en vehículos legales dedicados
- Registro on-chain de la titularidad de cada token
- Smart contracts auditables sobre Polygon
- Reglas de gobernanza y límites de concentración
Pertenencia
Cámara Fintech Argentina
Raíz integra el directorio de la Cámara Argentina de Fintech, adhiriendo a sus estándares y buenas prácticas del sector.
Respaldo
Grupo ECIPSA
+48 años de trayectoria inmobiliaria en 6 países.
Seguridad y respaldo
Raíz es parte de Grupo ECIPSA, con +48 años de trayectoria en real estate y operaciones en 6 países. La tokenización corre sobre Polygon, con trazabilidad on-chain.
Grupo ECIPSA
Desarrollador y holding inmobiliario
CNV
Comisión Nacional de Valores
Polygon
Infraestructura blockchain
Lemon
Partner de distribución
Manteca
Infraestructura de pagos
Cámara Argentina Fintech
Miembro del ecosistema fintech
Ripio
Partner de Stablecoins
Circle
Partner de Stablecoins
Crossing Capital
Comunidad de Inversores
Didit
Plataforma de KYC
Reglas claras
- Inversión mínima
- USD 50
- Máximo por inversor
- 15% de cada propiedad
- Salida anticipada
- 2% (bonificado al vencimiento)
- Apertura y mantenimiento
- Gratis
Por proyecto
Estructura legal de cada proyecto
Cada propiedad se estructura en un vehículo legal dedicado según su jurisdicción. Así se aísla el activo y quedan claros los derechos de cada inversor.
Forenza
Tampa, Florida (EE.UU.)
Equity / revalorización del proyecto en desarrollo de lotes
- Estructura
- LLC en Florida (ND 15402 LLC)
- Manager
- Novaterra Developers LLC
- Activo
- 15402 Casey Rd, Tampa, FL 33624
- Capitalización
- USD 1.940.600 en equity
- Retorno
- Revalorización del proyecto al vender los lotes + waterfall con IRR escalonado
Es inversión en desarrollo de suelo (subdivisión para obtener 12 lotes aprobados para casas unifamiliares), no construcción.
MilAires
Villa Devoto, CABA (Argentina)
Compra de unidad en fideicomiso + renta garantizada
- Estructura
- Fideicomiso NAASE (Argentina) + Q-Hausse LP (Ontario, Canadá)
- Fiduciario
- LASDEV Fiduciaria S.A.
- Proyecto total
- 102.551 m² construibles en 5 etapas
- Renta garantizada
- TEA 7,8% anual (TNA 7,3%)
- Entrega
- 31/12/2028
Es la compra de un inmueble físico a través de un fideicomiso argentino. El vehículo Q-Hausse LP (Ontario, Canadá — ID 1000675584) facilita las transferencias internacionales.
Vértice
Miami River, Florida (EE.UU.)
Equity / participación en fondo de desarrollo
- Estructura
- White Swan 2 LLC (Delaware) → Riverside Living Fund I LLC → Vértice Riverside
- Manager
- White Swan Real Estate Development Corp.
- Fund Manager
- Area 631 LLC
- Activo
- Edificio residencial de 93 unidades
- Retorno
- Revalorización del proyecto
Es una inversión indirecta a través de una estructura de LLC → fondo → desarrollo.
Cuadro comparativo
| Forenza | MilAires | Vértice | |
|---|---|---|---|
| Jurisdicción | Florida (EE.UU.) | Buenos Aires + Ontario | Delaware / Florida (EE.UU.) |
| Estructura | LLC directa | Fideicomiso argentino | LLC → Fondo → Desarrollo |
| Tipo | Desarrollo de lotes | Compra de unidad | Participación en fondo |
| Activo | 12 lotes | Departamento | 15% de un edificio de 93 unidades |
| Retorno | Revalorización | Renta mensual | Revalorización |
Transparencia
Contratos modelo
Estos son los modelos de contrato que usamos en cada inversión. Descargalos en PDF para revisarlos con tu asesor antes de invertir.
Contrato Modelo de Mandato
El mandato mediante el cual Raíz gestiona la inversión en tu nombre según las condiciones acordadas.
Descargar PDFContrato Modelo de Adquisición de Tokens
Las condiciones de la compra de los tokens que representan tu fracción de la propiedad.
Descargar PDFDocumentación
Accedé a los documentos y canales oficiales de Raíz.
Aviso legal
La información publicada en este sitio tiene fines informativos y no constituye una oferta, recomendación ni asesoramiento de inversión. La inversión en activos inmobiliarios tokenizados implica riesgos, incluida la posible pérdida total o parcial del capital. Los retornos mencionados son estimaciones y no garantizan resultados futuros. Antes de invertir, leé la documentación de cada proyecto y, si lo necesitás, consultá con un asesor. Raíz es parte de Grupo ECIPSA.
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